La Regione Toscana, ai sensi degli artt. 20 comma 1 lett. d) e 24 della L.R. 27 dicembre 2004 n. 77, vende il seguente immobile di sua proprietà:
Complesso immobiliare, ubicato in Comune di Follonica (GR) Lungomare Italia, 84/86, identificato al N.C.E.U. del Comune di Follonica al Foglio 23 Particella 189, categoria D/2, rendita € 13.639,63 occupato con contratto di concessione fino al 2011
Secondo lo stabilito dell'art. 24 comma 6, della L.R. 77/2004, per gli immobili occupati,
il prezzo base di gara del complesso è fissato in € 2.227.500,00 (pari al prezzo di stima di € 2.970.000,00 decurtato del 25%)
il prezzo base di gara del complesso è fissato in € 2.227.500,00 (pari al prezzo di stima di € 2.970.000,00 decurtato del 25%)
N.B. Gli occupanti possono partecipare alla seduta e presentare offerta esclusivamente al prezzo di stima.
Descrizione
Oggetto della presente vendita è um immobile con destinazione a uso commerciale e attività turistico-ricettiva, attualmente adibito ad albergo-ristorante.
L'accesso all'albergo avviene attraverso la ampio resede esclusivo, mentre il ristorante ha accesso direttamente dalla strada.
L'immobile ha una superficie lorda di circa mq. 1150 e si sviluppa su quattro livelli sfalsati cossì articolati:
- Al piano terra: zona dedicata alla ristorazione, spazio destinato ai box auto e posti auto scoperti destinati al servizio dell'attività;
- Al piano rialzato: "Hall" con adiacente terrazza, oltre un appartamento attualmente abitato i concessionari ed un primo blocco di camere;
- Al piano secondo: altro blocco di camere corredate da una terrazza comune;
- Al terzo piano: ultimo blocco di camere con loggiato esclusivo;
- Nel sotto tetto si trovano tre locali ad uso rispostiglio.
- A servizio dell'intera struttura ci sono inoltre tre ampi terrazzi. L'immobile non è dotato d'ascensore.
Il resede ha una superficie lorda di circa mq 1.250.
N.B.
- Nel piano Regolatore Generale del comune di Follonica l'immobile è inserito fra gli immobili di fascia costiera soggetti da specifica normativa, pertanto nono sono attualmente consentiti aumenti di volumetria, né cambi di destinazione d'uso.
- Il complesso risulta occupato con contratto di concessione a privati, ai quali, a seguito dell'esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione è stato concesso lo scomputo dei canoni.
Il bene sopra indicato è venduto a corpo e non a misura.
La seduta pubblica si terrà il giorno 3 marzo 2011 ore 12.00
Per informazioni sul bene in vendita, contattare il personale regionale ai seguenti numeri telefonici:
0554384042 - 0554384010
Per le modalità di partecipazione all'asta, scaricare il bando