Con decisione di Giunta 36 dell’11 marzo 2024 sono state approvate le Linee di indirizzo sistematiche per l’attivazione di risorse ed interventi in materia di edilizia residenziale pubblica.
Complessivamente oggi la Toscana può contare su circa 50 mila alloggi di edilizia residenziale pubblica, compresi quelli al momento sfitti da ristrutturare: edifici di proprietà dei Comuni, gestiti in forma associata attraverso undici gestori. Trecentomila sono le famiglie con un Isee, l’indicatore che misura reddito e patrimonio, inferiore a 16.500 euro, che è il limite per chiedere un alloggio Erp: tra questi 92 mila hanno redditi da povertà assoluta.
Per affrontare l’emergenza la Regione stanzia 90 milioni di euro di risorse attraverso il Piano regionale per la casa. Questo nasce dall’esigenza di concentrare tutti gli sforzi possibili sulla questione abitativa, ritenuta dalla Regione decisiva per contrastare la povertà e le marginalità sociali, e fondamentale per le politiche di welfare.
Al centro del piano ci sono due interventi completamente nuovi, ai quali sono stati destinati 40 milioni di euro, con l’obiettivo di incrementare il patrimonio di edilizia popolare. Il primo intervento, da 29,5 milioni di euro, permetterà la realizzazione ex novo di circa 150 nuovi alloggi. Il secondo, da 10 milioni di euro, sarà rivolto invece al patrimonio esistente: i fondi permetteranno il ripristino di circa 500 alloggi Erp attualmente sfitti (con priorità per quelli vuoti).
A questi si aggiungeranno successivamente 7 milioni di euro destinati alla eventuale sottoscrizione di quote del FNAS (Fondo Nazionale Abitare Sociale) al momento in cui il nuovo Fondo prenderà il via con l’approvazione della misura a livello nazionale.
Il piano regionale per la casa include poi altri 50 milioni di interventi per la realizzazione di abitazioni Erp già finanziati. 30 milioni riguardano interventi prossimi all’avvio o già avviati dai gestori Erp: a regime questi interventi produrranno la realizzazione di 700 nuovi alloggi Erp. Venti milioni sono invece relativi a programmi già previsti, che devono però ancora partire.
Queste due tranche, rispettivamente da 40 e 50 milioni, costituiscono il plafond pubblico del piano. A queste risorse si aggiungono poi i fondi che sono nella diretta disponibilità dei gestori Erp: in questo caso la Regione non ha il compito di finanziare, ma esclusivamente di autorizzare le opere. Il budget complessivo è, in questo caso, di 65 milioni (28 in fase di utilizzo e già autorizzate e 37 di euro da utilizzare) che saranno destinati alla manutenzione del patrimonio Erp.
Il pacchetto di interventi si completa con i fondi previsti dal piano di interventi complementari al Pnrr: complessivamente sono 93 milioni di fondi grazie ai quali si interverrà sulla manutenzione, l'efficientismo energetico e il miglioramento sismico di circa 2.700 alloggi.