La Regione Toscana, ai sensi degli artt. 20 comma 1 lett. d) e 24 della L.R. 27 dicembre 2004 n. 77,
vende il seguente immobile di sua proprietà:
Complesso immobiliare, ubicato in Comune di Follonica (GR) Lungomare Italia, 84/86, identificato al N.C.E.U. del Comune di Follonica al Foglio 23 Particella 189, categoria D/2, rendita € 13.639,63 occupato con contratto di concessione fino al 2011
Secondo lo stabilito dell'art. 24 comma 6, della L.R. 77/2004, per gli immobili occupati,
il prezzo base di gara del complesso è fissato in € 2.227.500,00
(pari al prezzo di stima di € 2.970.000,00 decurtato del 25%)
N.B. Gli occupanti possono partecipare alla seduta e presentare offerta esclusivamente al prezzo di stima.
Descrizione
Oggetto della presente vendita è um immobile con destinazione a uso commerciale e attività turistico-ricettiva, attualmente adibito ad albergo-ristorante.
L'accesso all'albergo avviene attraverso la ampio resede esclusivo, mentre il ristorante ha accesso direttamente dalla strada.
L'immobile ha una superficie lorda di circa mq. 1150 e si sviluppa su quattro livelli sfalsati cossì articolati:
Al piano terra: zona dedicata alla ristorazione, spazio destinato ai box auto e posti auto scoperti destinati al servizio dell'attività;
Al piano rialzato: "Hall" con adiacente terrazza, oltre un appartamento attualmente abitato i concessionari ed un primo blocco di camere;
Al piano secondo: altro blocco di camere corredate da una terrazza comune;
Al terzo piano: ultimo blocco di camere con loggiato esclusivo;
Nel sotto tetto si trovano tre locali ad uso rispostiglio.
A servizio dell'intera struttura ci sono inoltre tre ampi terrazzi. L'immobile non è dotato d'ascensore.
Il resede ha una superficie lorda di circa mq 1.250.
N.B.
Nel piano Regolatore Generale del comune di Follonica l'immobile è inserito fra gli immobili di fascia costiera soggetti da specifica normativa, pertanto nono sono attualmente consentiti aumenti di volumetria, né cambi di destinazione d'uso.
Il complesso risulta occupato con contratto di concessione a privati, ai quali, a seguito dell'esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione è stato concesso lo scomputo dei canoni.
Il bene sopra indicato è venduto a corpo e non a misura.
La seduta pubblica si terrà il giorno 26 ottobre 2010 alle ore 10.30.
Per informazioni sul bene in vendita, contattare il personale regionale ai seguenti numeri telefonici:
0554384042 - 0554384010
Per le modalità di partecipazione all'asta, scarica il bando