La Regione Toscana, con decreto dirigenziale 8534 del 18 aprile 2025 (in pubblicazione sul Burt del 7 maggio 2025), ha approvato un avviso pubblico per la ricerca di mercato finalizzata all'acquisto di un immobile ad uso ufficio pubblico (allegato A del decreto). in quanto l'ente ha la necessità di individuare un immobile da acquistare per adibirlo a sede del Centro per l’impiego di Pisa (Cpi).
Caratteristiche dell'immobile
Dimensioni e requisiti funzionali (requisiti obbligatori)
L’immobile da adibire a sede del Centro per l’impiego di Pisa dovrà avere le seguenti caratteristiche:
1) essere ubicato nel Comune di Pisa;
2) avere una superficie di circa mq 2.800;
3) essere in grado di contenere almeno 84 postazioni di lavoro;
4) contenere almeno
- 47 stanze da adibire ad ufficio (all’interno delle quali poter organizzare almeno 84 postazioni di lavoro);
- 2 stanze da destinare a sala riunioni;
- una sala convegni/formazione;
- uno spazio da destinare all’accoglienza degli utenti in attesa di accedere ai servizi.
Requisiti ubicazionali e autonomia funzionale (requisiti preferenziali)
L’immobile dovrà preferibilmente essere:
• situato nelle immediate vicinanze di un parcheggio pubblico o privato gratuito;
• ubicato all’interno del centro abitato di Pisa, ben servito da mezzi pubblici e ben collegato con le principali vie di comunicazione;
• dotato di autonomia funzionale (impianti per l'acqua, gas, energia elettrica e riscaldamento di proprietà esclusiva) e di accessi indipendenti.
Requisiti tecnici specifici (requisiti obbligatori):
a) destinazione dell’immobile ad uso ufficio, rispondenza alle prescrizioni dei vigenti strumenti urbanistici e conformità edilizia del bene;
b) dotazione di impianto di climatizzazione a norma e in regola con la manutenzione;
c) rispondenza dell’immobile alle prescrizioni di cui all’allegato IV del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i., in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro;
d) rispondenza dell’immobile ai requisiti di cui alle normative di prevenzione incendi (D.M. 03/08/2015 e s.m.i, Regole tecniche verticali, ecc..) con specifico riferimento alle attività 1di cui al DPR 151/2011 che vi saranno ubicate, così come indicate al paragrafo 1a del presente documento;
e) rispondenza dell’immobile ai requisiti di cui alla alla legge 9 gennaio 1989, n. 13 (Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati);
f) essere in classe energetica C (da garantire al momento del trasferimento di proprietà);
g) avere la verifica di vulnerabilità sismica (da presentare al momento del trasferimento);
h) certificazione d’agibilità (da presentare al momento del trasferimento).
Scadenza e presentazione delle offerte: 5 agosto 2025 (90 giorni a partire dal 7 maggio, giorno di pubblicazione dell'avviso pubblico sul Burt).
- Le offerte devono pervenire mediante raccomandata A.R. entro e non oltre le ore 12,00 del 90°giorno dalla data di pubblicazione del presente avviso sul BURT, ossia entro le ore 12 del 5 agosto 2025.
Il plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura dovrà essere indirizzato a:
REGIONE TOSCANA – Direzione Organizzazione, personale, gestione e sicurezza sedi di lavoro - Settore Amministrazione del Personale e del Patrimonio - Via di Novoli, 26 – 50127 Firenze.
- Sul plico, oltre all’indirizzo di cui sopra, dovranno essere riportati:
a) indirizzo del mittente;
b) la seguente dicitura: “Contiene offerta per indagine di mercato finalizzata all’acquisto di un immobile ad uso ufficio pubblico ubicato nel Comune di Pisa. Non aprire” .
Non saranno prese in considerazione le offerte inviate da intermediari e/o agenzie d’intermediazione immobiliare.
Contenuti dell'offerta e documentazione da allegare
L’offerta presentata in carta libera deve necessariamente contenere, oltre alla documentazione indicata al punto 2 del testo dell'avviso pubblico, i seguenti dati:
- per le persone fisiche
- le generalità dell’offerente (nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza, recapito telefonico, codice fiscale)
- copia fotostatica di un documento d’identità (pena l’esclusione);
- eventuale indirizzo pec (posta elettronica certificata);
- firma leggibile dell’offerente. - per le persone giuridiche
- denominazione/ragione sociale;
- codice fiscale e/o partita Iva;
- nominativo luogo e data di nascita, codice fiscale e carica ricoperta dalle persone designate a rappresentare ed a impegnare legalmente l’impresa;
- indirizzo pec (posta elettronica certificata)
- firma leggibile di un legale rappresentate, corredata a pena di esclusione da un valido documento d’identità del sottoscrittore.
Per la documentazione da allegare consultare avviso pubblico testo integrale (punto 2 Presentazione offerte).
Pubblicazione dell'avviso
- Questo avviso oltre ad essere pubblicato su questa pagina della sezione “Avvisi pubblici di Regione Toscana” è reso disponibile, in formato cartaceo, presso la sede della Regione Toscana a Firenze in Via di Novoli 26, Palazzo A, quinto piano, Settore Amministrazione del personale e del patrimonio (Direzione Organizzazione, Personale, Gestione e Sicurezza Sedi di Lavoro), stanza 520/B.
Responsabile del procedimento: dott. Roberto Perotti
(telefono. 055 438 47 23, e-mail roberto.perotti@regione.toscana.it).
Referenti della pratica
- Lucia Venturi per il settore competente della Regione Toscana: telefono 055 438 40 42
e-mail lucia.venturi@regione.toscana.it - Simone Barghigiani per l'Agenzia regionale toscana per l'impiego (Arti): telefono 055 199 86 198
e-mail simone.barghigiani@arti.toscana.it.
Per conoscere tutti i dettagli necessari a presentare correttamente l'offerta consultare integralmente
- l'avviso pubblico e i suoi allegati (allegato A del decreto 85344 del 18 aprile 2025).
Pubblicazione 5 magio 2025, ore 12.18