FIRENZE - Da ospedale dismesso ed ancor prima trecentesco monastero camaldolese, con i suoi porticati eleganti, i loggiati e il chiostro michelozziano, a resort di pregio. E' il futuro possibile (e sperato) per il vecchio ospedale di Luco del Mugello, nel comune di Borgo San Lorenzo. Un complesso enorme, ospedale dal 1871 e da venti anni inutilizzato, in evidente e crescente stato di abbandono. Il vecchio "convento delle contesse di Luco" potrebbe infatti diventare un accogliente albergo, un po' come accaduto in Spagna a tanti palazzi e castelli in rovina trasformati negli anni Cinquanta in "parador". Gli ingredienti ci sono tutti, compresa la vicinanza dell'autodromo del Mugello e i clienti che potrebbero arrivare anche dal circo dei motori.

"Perch il vecchio ospedale diventi un albergo occorrer trovare qualcuno che creda nel progetto e che acquisti l'immobile o che comunque ci investa" ricorda l'assessore al bilancio della Toscana, Riccardo Nencini. Un acquirente infatti ancora manca: la Regione si rivolger al mercato, con un avviso pubblico, dopo il cambio di destinazione. Ma la scelta fatta e la giunta regionale ha avviato luned l'iter per il cambio di destinazione urbanistica dell'immobile, da sanitaria a turistico-ricettiva, approfittando della procedura semplificata possibile per le propriet pubbliche attraverso programmi unitari di valorizzazione. Entro qualche mese sar cos firmato con il comune di Borgo San Lorenzo l'accordo di programma, dopodich al massimo entro 120 giorni per l'inizio dell'estate la variante urbanistica potr dirsi approvata.

"E' il primo piano unitario di valorizzazione, promosso dalla Regione, che viene approvato da quando entrata in vigore nei mesi scorsi la legge n.8 della Toscana che recepisce le direttive del governo" ricorda Nencini. E l'obiettivo duplice. "Da un lato aiutare la vendita spiega l'assessore -, ma anche far rinascere questo stupendo edificio che trasuda storia in lungo e in largo". Velocemente. Con il cambio di destinazione d'uso la Regione spera infatti di poter rendere pi appetibile il bene, che gi figura tra le propriet alienabili, trovare cos pi facilmente acquirenti e recuperare almeno 3 milioni di euro o forse qualcosa in pi : in ogni caso almeno i 2 milioni e 500 mila euro spesi qualche anno fa per acquistare dalla Asl lo stabile, quando il mercato immobiliare viaggiava su ben altre cifre e l'Universit di Firenze era interessata a realizzarci un polo decentrato di agraria e zootecnia. Poi l'Universit fece retromarcia ed altre idee si sono fatte avanti: da un centro congresso ad un convitto per studenti, da uno spazio dove poter valorizzare la gastronomia locale e la filiera corta ad una scuola di cucina o una struttura per l'infanzia e l'adolescenza. Alla fine ha avuto la meglio la vocazione turistico-ricettiva, valutata dall'Irpet, l'istituto di programmazione economica della Toscana a cui la Regione aveva affidato uno studio, come la via pi conveniente da battere.

La vendita dell'immobile rimane la prima scelta. Come gi accaduto per altri immobili dismessi dalla Regione ci accadr attraverso un'asta pubblica. Il bando potrebbe uscire alla fine del prossimo anno, completate le necessarie procedure di stima. In alternativa potrebbe per essere presa in considerazione anche l'ipotesi di un affidamento in concessione. L'importante far tornare a nuova vita la bellezza trafitta dell'antico ospedale-monastero, magari creando qualche posto di lavoro. Il che, in periodo di crisi, non guasta.