Avviso d'asta pubblica per la vendita di beni immobili di proprietà Terme di Chianciano Immobiliare s.p.a. in liquidazione

Terme di Chianciano Immobiliare s.p.a. in liquidazione società a controllo pubblico maggioritario della Regione Toscana e minoritario del Comune di Chianciano Terme, è proprietaria dei beni afferenti al complesso delle terme di Chianciano costituiti in via prioritaria,
da stabilimenti termali e sanitari nonché piscine termali.

La Regione Toscana, con delibera di giunta regionale 1200/2024 e successive delibere - delibera 1311/2024 (Assemblea ordinaria Terme di Chianciano Immobiliare Spa in liquidazione del 12 novembre 2024 in prosecuzione della seduta del 31/10/2024: delibera di indirizzi per il rappresentante regionale), delibera 1435/2024 (Assemblea ordinaria Terme di Chianciano Immobiliare Spa in liquidazione del 4/12/2024: delibera di indirizzi per il rappresentante regionale) e delibera 16/2025 (Assemblea ordinaria Terme di Chianciano Immobiliare Spa in liquidazione del 21/01/2025: delibera di indirizzi per il rappresentante regionale) -,  ha dato mandato di provvedere alla cessione del patrimonio a soggetti pubblici e privati in lotti secondo la stima redatta in data 29 novembre 2024.

Con successiva deliberazione l’Assemblea dei soci in data 21 gennaio 2025 ha dato
dunque mandato al Liquidatore Unico di procedere all’alienazione del patrimonio
immobiliare secondo lotti così come riportati nel paragrafo 3 “Oggetto di
vendita” dell'avviso d'asta pubblico pubblicato in fondo a questa pagina.

• La procedura d'asta publica ha per oggetto la vendita di immobili, pertinenze e terreni vari, situati in Chianciano Terme (SI), le cui caratteristiche sono dettagliatamente descritte  nel testo dell'avviso d'asta qui pubblicato in fondo alla pagina. 

Beni immobili interessati: sono divisi in 4 lotti:

Lotto 1  Stabilimento termale Sillene, Piscine termali Theia annesse allo stabilimento Sillene, Salone sensoriale

Prezzo base d’asta del Lotto 1: Il prezzo a base d’asta degli immobili costituenti il Lotto 1 è fissato in Euro 7.025.522,00 (Euro settemilioniventicinquemilacinquecentoventidue/00). 

Composto da:

• A. Stabilimento termale Sillene: Chianciano Terme (SI), Piazza Marconi
  Dati catastali: Foglio 18 ‐ Particella 89 – Sub. 9 e sub. 10 cat. D/7 (graffato con particella 1076; 

• B. Piscine termali Theia annesse allo Stabilimento Sillene: Chianciano Terme (SI), Strada della Foresta
  Dati catastali: Foglio 18 ‐ Particella 1076 cat. D/7 (graffato con particella 89 – Sub. 9 e sub. 10); 

• C. Salone sensoriale: Chianciano Terme (SI), Piazza Martiri Perugini
  Dagti catastali: Foglio 19 ‐ Particella 67 sub. 5 cat. D/7.
   

Lotto 2  Direzione sanitaria, in Chianciano Terme (SI), Viale Roma

• Dati catastali: Foglio 19 ‐ Particella particelle 51 sub. 1 67 sub. 6, 4 cat. D/7 (graffato con particella 67 sub. sub. 3 sub 4 sub. 5 e sub 6 e 262);
  Prezzo base d’asta del Lotto 2: Il prezzo base d’asta degli immobili costituenti il Lotto 2 è fissato in Euro 2.656.045,00 (Euro duemilioniseicentocinquantaseimilaquarantacinque/00). 

Lotto 3  Villa della Direzione delle Terme (alias Villa Scanferla), Chianciano Terme (SI), Via delle Rose n. 12

• Dati catastali: Foglio 19 ‐ Particella particelle 51 sub. 2 e sub. 3 cat. D/7. 
• Prezzo base d’asta del Lotto 3: Il prezzo a base d’asta degli immobili costituenti il Lotto 3 è fissato in Euro 617.041,00 (Euro seicentodiciasettemilaquarantuno/00). 

Lotto 4  Centro commerciale e direzionale di Largo Siena, Chianciano Terme (SI), Largo Siena

• Dati catastali: Foglio 19 ‐ Particella particelle 468 sub. 1,2, 3, 4, 5, 6, 17, 18, 37 cat. C/1 – sub 27,28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36 cat. A/10. 
• Prezzo base d’asta del Lotto 4: Il prezzo a base d’asta degli immobili costituenti il Lotto 4 è fissato in Euro 765.000,00 (Euro settecentosessantacinquemila/00). 

Destinatari della procedura

Sono ammessi a presentare offerte:

• le persone fisiche;
• le persone giuridiche (società o enti).

Sono ammesse anche le offerte presentate da forme associate dei sopra indicati soggetti. I requisiti sono indicati nell'avviso pubblico pubblicato in fondo alla pagina.

Scadenza e presentazione domanda di partecipazione 

Per partecipare alla procedura gli interessati devono

• redigere la domanda di partecipazione sull' apposito modello allegato 1 Modello di partecipazione, compilata, datata e sottoscritta digitalmente dall’offerente o, in caso di persona giuridica, dal legale rappresentante o procuratore munito di idonea procura;
   
• far pervenire la propria offerta a Terme di Chianciano Immobiliare s.p.a. in liquidazione, Largo Siena n. 3 – 53042 Chianciano Terme (SI) esclusivamente tramite posta elettronica certificata (pec) con ogni documento firmato digitalmente a: termechiancianoimmobiliare@pec.it
  indicando nell'oggetto della pec:
  “Offerta per l’acquisto del Lotto n. …………………………………….”
   
• entro le ore 12 del 4 aprile 2025 (pena l'esclusione dalla procedura)
   
• la pec, a pena di esclusione, deve contenere i seguenti documenti:
  1. domanda di partecipazione, di cui al Modello A;
  2. dichiarazione sostitutiva sul possesso dei requisiti ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, come da  Modello B Possesso dei requisiti, inclusi gli allegati;
  3. l’offerta economica di cui al Modello C Offerta di acquisto;
  4. il deposito cauzionale di cui al punto 7.1 del presente Avviso (garanzia bancaria o contabile di bonifico).

Nel caso di offerta per più lotti  potrà essere predisposta una unica domanda di partecipazione.

Vendita degli immobili

• La vendita si terrà il giorno 4 aprile 2025 alle ore 17:00 presso la sede della Terme di Chianciano Immobiliare Largo Siena n. 3 Chianciano Terme (SI) 

Per conoscere tutti i dettagli necessari a presentare correttamente la domanda di partecipazione

• consultare integralmente il testo dell'avviso d'asta pubblica (testo integrale pdf)

Pubblicazione 6 febbraio 2025, ore 11